Overtoom 4982 (verkocht)

AMSTERDAM
1054 KJ Nederland €600.000 kosten koper
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

* English version below * OVERTOOM 498-2

Zeer licht en ruim appartement met zonnige erker en veel originele details zoals hoge stijlplafonds, originele deuren,
ramen rondom en met het Vondelpark als voortuin.
Het appartement is Nen gemeten 91,3 m2 en ligt op de 2e etage van een charmant pand uit ca. 1900.

Gelegen aan de Overtoom, hoekpand met de Rhijnvis Feithstraat, tegenover een zij - ingang van het Vondelpark en vele winkels en horecagelegenheden aan de Overtoom en omringende straten in de populaire Jan Pieter Heijebuurt.
De bereikbaarheid van het appartement is goed, zowel met de auto als met het openbaar vervoer.
Tramlijn 1 loopt immers door de straat. Aan het einde van de Overtoom ligt het Leidseplein en via het Surinameplein bent u in paar minuten met de auto zo de stad weer uit via de Ring A-10.

De fiets is verreweg het makkelijkste vervoersmiddel om snel omliggende stadsdelen te bereiken dwars
door het Vondelpark.

Het pand bestaat uit vier eigenaren en verkeert in goede staat.
Er is de afgelopen jaren veel aan onderhoud gedaan, zoals het dak is vernieuwd, de kelderbak is recent (2017) vervangen,
ramen vv houtenDeze tekst is bestemd voor publicatie op Funda, makelaarsites, aanbiedingsbrieven, etc.
Resterend aantal karakters: kozijnen met isolatieglas, schilderwerk buitenzijde 2019. Recent is het trappenhuis opgeknapt. Ca 10 jaar geleden is het gehele pand onder handen genomen. Vve alleen dit pand met korte lijnen.

Indeling:
Entree, hal, wc, riante living met vijf (!) raampartijen rondom dus heerlijk licht met ochtend en middagzon,
erker met openslaande ramen (ideaal als de zon schijnt als 'buiten'plekje). Royale witte open keuken in L-vorm met grote inbouwoven en kookplaat zes pits met wokbrander voor de kookliefhebbers, vaatwasser.
Via hal, slaapkamer aan de voorzijde met vaste (inbouw) kastenwand met dubbele ramen naar de Overtoom.
Royale badkamer (luxe!) met groot diep ligbad, grijze vloertegels en witte wandtegels, separate douchehoek, wastafel, cv kast (Intergas ketel).
Grote slaapkamer rustig aan de achterzijde gelegen en lekker koel in de zomer, met twee ramen, en ruimte voor een grote kastenwand. Gehele appartement is voorzien van lichte houten vloeren zonder drempels.
Vaste kast in hal met aansluiting wasmachine. Zowel elektra als de meterkast is uitgebreid en vernieuwd in 2010.

Bijzonderheden:
- Erfpacht aanvraag vastgeklikt bij de Gemeente Amsterdam
- Actieve VVE 4 leden beheer via XS Vve beheer
- Hardhouten kozijnen met dubbel glas
- Parkeervergunningsgebied
- Oplevering kan spoedig
- Servicekosten 100 euro per maand

Deze informatie is door Kitty Blank Makelaars met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Ten aanzien van de juistheid van de vermelde informatie kan door Kitty Blank Makelaars geen aansprakelijkheid worden aanvaard, noch kan aan de vermelde informatie enig recht worden ontleend.
De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. Het object is opgemeten door een professionele organisatie en eventuele discrepanties in de gegeven metingen kunnen Kitty Blank Makelaars niet worden aangerekend. Koper verklaart in de gelegenheid te zijn gesteld om een eigen NEN 2580 meting de (laten) uitvoeren.

*English version below*

Very light and spacious apartment with sunny bay window and many original details such as high style ceilings, original doors,
windows all around and with the Vondelpark as the front garden.
The apartment measures 91.3 m2 and is located on the 2nd floor of a charming building from around 1900.

Located on the Overtoom, corner building with the Rhijnvis Feithstraat, opposite a side entrance of the Vondelpark and many shops and restaurants on the Overtoom and surrounding streets in the popular Jan Pieter Heijebuurt.
The accessibility of the apartment is good, both by car and by public transport.
After all, tram line 1 runs through the street. At the end of the Overtoom is the Leidseplein and via the Surinameplein you can get out of the city in a few minutes by car via the Ring A-10.

The bicycle is by far the easiest means of transport to quickly reach surrounding areas across the city
through the Vondelpark.

The property consists of four owners and is in good condition.
A lot of maintenance has been done in recent years, such as the roof has been renewed, the basement basin has been replaced recently (2019),
windows vv wooden This text is intended for publication on Funda, brokerage sites, offer letters, etc.
Remaining number of characters: window frames with insulating glass, exterior painting in 2019. The stairwell has recently been refurbished. The entire building was renovated about 10 years ago. Vve only this property with short lines.

Layout:
Entrance, hall, toilet, spacious living room with five (!) Windows all around so wonderfully light with morning and afternoon sun,
bay window with French windows (ideal when the sun is shining as an 'outside' spot). Spacious white open kitchen in L-shape with large built-in oven and six-burner hob with wok burner for cooking enthusiasts, dishwasher.
Through hall, bedroom at the front with fixed (built-in) closet wall with double windows to the Overtoom.
Spacious bathroom (luxury!) With large deep bath, gray floor tiles and white wall tiles, separate shower corner, sink, central heating cabinet (Intergas boiler).
Large bedroom quietly located at the rear and nice and cool in the summer, with two windows and space for a large closet wall. Entire apartment has light wooden floors without thresholds.
Fixed cupboard in hall with washing machine connection. Both electricity and the meter cupboard have been expanded and renewed in 2010.

Particularities:
- Annual lease payments attached to the Municipality of Amsterdam
- Active VVE 4-member management via XS Vve management
- Hardwood frames with double glazing
- Parking permit area
- Delivery can be done soon
- Service costs 100 euros per month

This information has been compiled by Kitty Blank Makelaars with due care. Kitty Blank Makelaars cannot accept any liability with regard to the correctness of the information provided, nor can any rights be derived from the information provided.
The Measurement Instruction is based on the NEN2580. The object has been measured by a professional organization and any discrepancies in the given measurements cannot be charged to Kitty Blank Makelaars. The buyer declares that he has been given the opportunity to have his own NEN 2580 measurement carried out.

Overdracht

  • Koopprijs
    €600.000 kosten koper
    Aanvaarding
    in overleg
    Aangeboden sinds
    1 jaar
    Status
    Verkocht onder voorbehoud

Bouw

Bouwjaar
1911
Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
plat dak

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
91m²
Inhoud
315m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
4

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
4

Buitenruimte

Ligging
in centrum
Tuin
geen tuin