Lijnbaansgracht 287

AMSTERDAM
1017 RM Nederland €1.800.000 kosten koper
vraagprijs
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Gelegen tegenover het Rijksmuseum op het mooiste punt van de gracht een heerlijk licht drie laags ruim bovenhuis van ca. 211 m2, bestaande uit twee appartementsrechten, in een fraai rijksmonument met eigen entree en een dakterras. In het mooiste pand op de hoek van de Spiegelgracht is nu beschikbaar dit unieke bovenhuis verdeeld over 3 woonlagen met eigen trappenhuis voorzien van 3/4 slaapkamers. De woning is voor meerdere toepassingen geschikt en kan onder meer worden gebruikt als familiehuis of voor studerende kinderen of als pied a terre met de mogelijkheid om een gedeelte van de woning te verhuren. Door de ligging op de hoek heeft de woning aan alle kanten daglicht en is het wooncomfort gelijk aan vrijstaand wonen in de stad. Een unieke ervaring op een van de mooiste punten van Amsterdam met uitzicht op het voorname Rijksmuseum.

Indeling:
eigen entree via monumentale trap op gracht niveau, zelfstandig intern trappenhuis.
1e verdieping, 1ste (slaap) )kamer met open haard en 2de (mogelijke) slaapkamer, een zeer ruime badkamer met dubbele douche en luxe sanitair. Deze verdieping kan ook worden afgesloten en als aparte woning worden verhuurd. Er is voldoende ruimte om een keuken te realiseren waardoor een zelfstandige woning ontstaat .
2e verdieping, woonkamer met open haard, eetkamer en woonkeuken
3e verdieping, 3de slaapkamer met eigen open badkamer, 4de slaapkamer/studio met eigen zithoek, open haard, pantry, badkamer en toegang tot het dakterras

Ligging:
Gelegen midden in het Spiegelkwartier direct tegenover het Rijksmuseum tussen de Spiegelgracht en de Weteringstraat, in de directe omgeving zijn voldoende winkelvoorzieningen beschikbaar, alles wat u van het Centrum verwacht bevindt zich op loop afstand.

Kenmerken:
- drie laags bovenhuis met eigen monumentale entree
- zeer fraai rijksmonument bekend als Monumentnummer: 3648 De Notenboomenuitkijk
- eigen grond
- fraaie zelfstandige entree op de gracht
- 3 woonlagen
- 4 slaapkamers (thans 3 slaapkamers met kleedkamer)
- Nen totaal GBO 211 m2, NEN rapport aanwezig
- geheel verbouwd in 2015
- parkeren voor meerdere auto's in afgesloten garage op 25 meter loopafstand (zelf te informeren)
- "Amsterdams" dakterras
- oplevering per direct
- 2 losse appartementrechten

NEN CLAUSULE
De gebruiksoppervlakte is berekend conform de branche vastgestelde NEN 2580- norm. De oppervlakte kan derhalve afwijken van vergelijkbare panden en/of oude referenties. Dit heeft vooral te maken met deze (nieuwe) rekenmethode. Koper verklaart voldoende te zijn geïnformeerd over de hiervoor bedoelde normering. Verkoper en diens makelaar doen hun uiterste best de juiste oppervlakte en inhoud te berekenen aan de hand van eigen metingen en dit zoveel mogelijk te ondersteunen door het plaatsen van plattegronden met maatvoering. Mocht de maatvoering onverhoopt niet (volledig) overeenkomstig de normering zijn vastgesteld, wordt dit door koper aanvaard. Koper is voldoende in de gelegenheid gesteld de maatvoering zelf te (laten) controleren. Verschillen in de opgegeven maat en grootte geven geen der partijen enig recht, zo ook niet op aanpassing van de koopsom. Verkoper en diens makelaar aanvaarden geen enkele aansprakelijkheid in deze.

*****ENGLISH TRANSLATION BELOW*****

Located opposite the Rijksmuseum on the most beautiful point of the canal a lovely three-layer upper house approx. 220 m2 in a beautiful monument with its own entrance and a roof terrace. In the most beautiful building on the corner of the Spiegelgracht is now available this unique top house spread over 3 floors with own staircase with 3/4 bedrooms. The house was completely renovated in 2015 with international allure and equipped with a completely new design at a very high level. Because of the location on the corner the house has daylight on all sides and the living comfort is equal to detached living in the city. A unique experience on one of the most beautiful points of Amsterdam with a view in the fabulous Rijksmuseum.

Layout:
own entrance via monumental staircase on canal level, independent internal staircase
1st floor, 1st bedroom with fireplace and 2nd (possible) bedroom, a spacious bathroom with double shower and luxury bathroom
2nd floor, living room with fireplace, dining room and kitchen
3rd floor, 3rd bedroom with private open bathroom, 4th bedroom / studio with private sitting area, fireplace, pantry, bathroom and access to the roof terrace

Location:
Located in the middle of the Spiegelkwartier directly opposite the Rijksmuseum between the Spiegelgracht and the Weteringstraat, in the immediate vicinity are sufficient shopping facilities available, everything you expect from the Center is within walking distance.

Characteristics:
- three-layer upper house with its own monumental entrance
- very beautiful national monument
- own ground
- beautiful independent entrance on the canal
- 3 floors
- 4 bedrooms (currently 3 bedrooms with dressing room)
- A total GBO 211 m2, NEN report available
- completely renovated in 2015
- parking for several cars in closed garage at 25 meters walking distance
- roof terrace
- delivery immediately

NEN CLAUSE
The usable area has been calculated in accordance with the NEN 2580 standard for the residential market. As such, the surface may deviate from that of similar buildings and/or older references. This has to do primarily with this (new) calculation method. The buyer confirms having received adequate information with regard to the aforementioned standard. The seller and his or her estate agent have made every effort to calculate the correct surface and volume on the basis of their own measurements and to provide floor plants specifying measurements to assist you in assessing the property. Should the measurements not comply (in full) with the standard, the seller accepts this. The buyer has been offered every opportunity to verify the measurements or have them verified on his or her behalf. None of the parties can exert any rights on the basis of deviations in the specified measurements and dimensions, nor can they claim adjustment of the purchase sum. The seller and his or her estate agent cannot be held liable in any way for any deviations.

Overdracht

  • Koopprijs
    €1.800.000 kosten koper
    Aanvaarding
    direct
    Aangeboden sinds
    3 weken
    Status
    Beschikbaar

Bouw

Bouwvorm
bestaande bouw
Soort dak
plat dak
Dak materialen
bitumineuze dakbedekking
Soort woning:
grachtenpand
Type woning
geschakelde woning

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Externe bergruimte
6m²
Woonoppervlakte
211m²
Inhoud
632m³
Perceeloppervlakte:
90m²

Indeling

Aantal kamers
9
Aantal slaapkamers
4

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
9

Buitenruimte

Ligging
aan water, in centrum
Tuin
zonneterras