Hemonystraat 49H

AMSTERDAM
1074 BN Nederland €1.200.000 kosten koper €4.000 per maand
vraagprijs
Foto's →
Omschrijving →
Kenmerken →
Kaart →
← Terug naar overzicht

English text below*

ZEER LICHT EN BIJZONDER LEUK DUBBEL BENEDENHUIS VAN 116M2 MET EEN RUIM ZONNETERRAS, EEN PATIO EN EEN PLAFONDHOOGTE VAN RUIM 4 METER, GELEGEN OP EIGEN GROND IN EEN RUSTIG GEDEELTE VAN DE PIJP

In een autoluw gedeelte van de populaire Pijp ligt deze sfeervolle 3-kamerwoning van 116m² (bruto 132 m2).

OMSCHRIJVING
Een verbouwd benedenappartement met een patio (van ca 15m2) en een zonneterras (van 15m2), aantrekkelijk gelegen op de begane grond van een markant pand dat dateert uit 1887. De mooie bouwstijl wordt gekenmerkt door de halfronde raampartij; de façade herinnert nog aan het voormalig gebruik als winkel.
Bij binnenkomst van deze stijlvolle woning zal de enorme plafondhoogte (van ruim 4 meter!) aan de voorzijde opvallen. Hierin is de woonkeuken gesitueerd, die aansluit op een split level gedeelte van de woning, waarbij enerzijds het slaapgedeelte wordt bereikt en anderzijds het woongedeelte. Het geheel is voorzien van dubbele beglazing en wordt verwarmd middels een cv-installatie (2009). Zowel de in RVS uitgevoerde keuken als de luxueuze badkamer werden ca. 12 jaar geleden vernieuwd, gelijktijdig met de renovatie (en omzetting) van winkel naar woonruimte. Dit is een sfeervolle, goed geïsoleerde en comfortabele woning om zo te betrekken! Neemt u contact met ons op voor een bezichtiging?

INDELING
Eigen entree vanaf de straat met karakteristieke voordeur; royale woonkeuken met garderobekast en een plafondhoogte van maar liefst 4 meter ( ! )

KEUKEN
In RVS uitgevoerde keuken v.v. diverse (Bosch) apparatuur: wasemkap, 4-pits gaskookplaat, met bakplaat, koel/vriescombinatie, oven vaatwasser, mengkraan, koffiemachine, etc. Direct aan de woonkeuken grenst een split-level-gedeelte. De trap naar beneden leidt naar 2 aan de tuin gelegen slaapkamers ( grenzend aan de patio van ca. 15m2.) Naast het slaapgedeelte ligt de badkamer. Deze is uitgerust met een ligbad, v.v. jacuzzi, douchehoek, wastafel en een toilet. Tegenover de badkamer is een bergruimte aanwezig die is voorzien van een aansluiting voor de wasmachine/droger, een vaste kast en de Cv-installatie.

ETAGE/ VIDE
De tweede trap gaat naar boven en daarmee wordt de woonkamer bereikt. Deze is lekker ruim en staat in directe verbinding met het zonneterras. De bovenverdieping is uitgerust met een massief houten vloer, terwijl op de onderste verdieping een plavuizen vloer aanwezig is. Er zijn diverse inbouwspots door het gehele appartment en overal zijn paneeldeuren aanwezig met luxe beslag.

VERENIGING VAN EIGENAARS
De Vereniging van Eigenaars omvat uitsluitend het pand Hemonystraat 49.
Het pand is in 1998 gesplitst in 2 appartementsrechten. De VvE is weliswaar ingeschreven bij de KvK, maar is overigens nog niet actief. Er worden thans geen servicekosten berekend, er is geen mjop en er is gedurende de afgelopen jaren niet vergaderd. Uiteraard is het pand wel verzekerd middels een opstalverzekering. Als nieuwe eigenaar heb je hier dus de gelegenheid om samen met de nieuwe eigenaar van de bovenverdiepingen de VvE te (her)activeren.

KADASTRALE OMSCHRIJVING
Het appartementsrecht rechtgevende op het uitsluitend gebruik van de bedrijfsruimte gelegen op de begane grond, plaatselijk bekend Hemonystraat 49 H te 1074 BN Amsterdam, kadastraal bekend gemeente Amsterdam sectie R complexaanduiding 6758 appartementsindex 1, uitmakende het 1/5e onverdeeld aandeel in de gemeenschap.

EIGENDOM
De woning is gelegen op eigen grond. Er is dus geen erfpacht canon verschuldigd!

PARKEERVERGUNNING
De Hemonystraat is gelegen in vergunningsgebied Zuid 3.1. De parkeerkosten bedragen € 6,00 per uur (ma-za 9-24 en zo van 12-24). Het is mogelijk om voor een parkeervergunning in aanmerking te komen. Er is momenteel echter een wachtlijst van ca. 9 maanden. Er is op 1,7 km een P+R gelegen (Rai) waar voor € 8,- p.dag geparkeerd kan worden. Kijk voor meer info op amsterdam.nl

OMGEVING
Deze karakteristieke woning ligt in stadsdeel Zuid in een rustig gedeelte van de Populaire Pijp met om de hoek een grote verscheidenheid aan leuke winkels, gezellige cafés en restaurants. De dagelijkse Albert Cuypmarkt en de Utrechtsestraat met al haar speciaalzaakjes liggen tevens op loopafstand, evenals de Weesperzijde aan de overzijde van de Amstel. Het is verder een zeer kindvriendelijke omgeving. Zo zijn er op loopafstand diverse scholen, kinderdagverblijven en speeltuinen te vinden. De bereikbaarheid van de Hemonystraat is uitstekend. Met de tram (o.a. tram 3,7,10,16,24), de bus, of de metro (noord zuidlijn) is de rest van de stad eenvoudig en snel te bereiken. Op de fiets is het slechts 10 minuten om in het hartje van Amsterdam te komen. De uitvalswegen A10, A2 en A1 zijn via de Amsteldijk met de auto zeer goed te bereiken. Om met het openbaar vervoer de stad te verlaten kan ook gebruik worden gemaakt van NS station "Amstel".
Qua recreatiemogelijkheden komt u volledig aan uw trekken in het nabijgelegen Sarphatipark, het Zuiderbad, of het stadsstrand van theater Carre. Ook de rivier de Amstel is om de hoek gelegen!

BIJZONDERHEDEN
- Gemeten conform NEN 2580-richtlijn: 132m2 bruto, 116m2 netto
- Eigen grond; er is geen erfpacht canon verschuldigd
- Enorme plafondhoogte van ruim 4 meter
- Achtertuin van ca.15 m2 gelegen op het Zuidwesten
- Zonneterras op de uitbouw gesitueerd van ca.15m2
- Authentieke details: hardstenen schouwen, sierlijsten en paneeldeuren
- Ideaal gelegen t.o.v. winkels, cafés/restaurants en de markt
- Massief houten vloer/plavuizen vloer
- Twee slaapkamers aan de rustige tuinzijde
- Dubbele beglazing rondom
- Veel kast- en bergruimte aanwezig
- HR Cv/combiketel uit 2009
- Moderne badkamer met ligbad en jacuzzi
- Riante woonkeuken in RVS uitgevoerd met alle denkbare (Bosch) apparatuur
- Ca. 10-15 jaar geleden grondig verbouwd/gerenoveerd
- Voorgevel in 2020/2021 behandeld: gereinigd, gevoegd en geschilderd
- Eventueel ook in combinatie met Hemonystraat 49-1 te koop
- Niet-zelfbewonersclausule van toepassing: eigenaar heeft het object gebruikt voor verhuurdoeleinden
- Gunstig energielabel: B
- Oplevering kan spoedig

*
VERY LIGHT AND VERY NICE DOUBLE GROUND HOUSE OF 116M2 WITH A SPACIOUS SUN TERRACE, A PATIO AND A CEILING HEIGHT OF OVER 4 METERS, LOCATED ON OWN GROUND IN A QUIET PART OF THE PIPE

This attractive 3-room apartment of 116m² (gross 132 m2) is located in a car-free part of the popular Pijp.

DESCRIPTION
A renovated ground floor apartment with a patio (approx. 15m2) and a sun terrace (15m2), attractively located on the ground floor of a striking building dating from 1887. The beautiful architectural style is characterized by the semicircular windows; the facade still recalls its former use as a shop.
Upon entering this stylish home, the enormous ceiling height (of over 4 meters!) at the front will stand out. The kitchen is situated here, which connects to a split level part of the house, where the sleeping area is reached on the one hand and the living area on the other. The whole is equipped with double glazing and is heated by a central heating system (2009). Both the stainless steel kitchen and the luxurious bathroom were renovated about 12 years ago, simultaneously with the renovation (and conversion) from shop to living space. This is an attractive, well insulated and comfortable home to move into! Please contact us for a viewing.

LAYOUT
Private entrance from the street with characteristic front door; spacious kitchen with wardrobe and a ceiling height of no less than 4 meters (! )

KITCHEN
Stainless steel kitchen with various (Bosch) equipment: extractor hood, 4-burner gas hob, with baking tray, fridge/freezer, oven, dishwasher, mixer tap, coffee machine, etc. A split-level section adjoins the kitchen diner. The stairs lead down to 2 bedrooms located on the garden (adjacent to the patio of approx. 15m2.) Next to the sleeping area is the bathroom. This is equipped with a bath, with Jacuzzi, corner shower, sink and a toilet. Opposite the bathroom is a storage room that is equipped with a connection for the washing machine / dryer, a closet and the central heating system.

FLOOR/ VIDE
The second staircase goes up and with it the living room is reached. This is very spacious and has a direct connection to the sun terrace. The upper floor has a solid wooden floor, while the lower floor has a tiled floor. There are various recessed spotlights throughout the apartment and panel doors with luxurious fittings are present everywhere.

ASSOCIATION OF OWNERS
The Owners' Association only includes the Hemonystraat 49 building.
The property was split into 2 apartment rights in 1998. Although the VvE is registered with the Chamber of Commerce, it is not yet active. No service charges are currently charged, there is no mjop and no meetings have been held in recent years. The property is of course insured by means of a home insurance policy. As a new owner, you have the opportunity here to (re)activate the VvE together with the new owner of the upper floors.

CADASTRAL DESCRIPTION
The apartment right entitling to the exclusive use of the commercial space located on the ground floor, locally known Hemonystraat 49 H in 1074 BN Amsterdam, known in the land register municipality of Amsterdam section R complex designation 6758 apartment index 1, constituting the 1/5th undivided share in the community.

PROPERTY
The house is located on private land. So no ground lease is payable!

PARKING PERMIT
The Hemonystraat is located in the South 3.1 permit area. The parking costs are € 6.00 per hour (Mon-Sat 9-24 and Sun from 12-24). It is possible to qualify for a parking permit. However, there is currently a waiting list of approximately 9 months. There is a P+R (Rai) located 1.7 km away, where you can park for € 8 per day. For more information, visit amsterdam.nl

SURROUNDINGS
This characteristic house is located in the South district in a quiet part of the Popular Pijp with a wide variety of nice shops, cozy cafes and restaurants around the corner. The daily Albert Cuyp market and the Utrechtsestraat with all its specialty shops are also within walking distance, as is the Weesperzijde on the other side of the Amstel. It is also a very child-friendly environment. There are various schools, nurseries and playgrounds within walking distance. The accessibility of Hemonystraat is excellent. The rest of the city can be reached quickly and easily by tram (including tram 3,7,10,16,24), the bus, or the metro (north-south line). It is only 10 minutes by bike to get to the heart of Amsterdam. The highways A10, A2 and A1 are very easy to reach by car via the Amsteldijk. To leave the city by public transport, you can also use NS station "Amstel".
In terms of recreational opportunities, you will be completely satisfied in the nearby Sarphatipark, the Zuiderbad, or the city beach of the Carre theater. The river Amstel is also just around the corner!

Overdracht

  • Huurprijs
    €4.000 per maand
    Koopprijs
    €1.200.000 kosten koper
    Aanvaarding
    direct
    Aangeboden sinds
    2 maanden
    Status
    Beschikbaar

Bouw

Bouwjaar
1887
Bouwvorm
bestaande bouw

Oppervlakten en inhoud

Gebruiksoppervlakten
Woonoppervlakte
120m²
Inhoud
448m³

Indeling

Aantal kamers
4
Aantal slaapkamers
2
Aantal woonlagen
2

Energie

Voorlopig energielabel
B

Kadastrale gegevens

Aantal kamers:
4

Buitenruimte

Ligging
in woonwijk
Tuin
achtertuin, zonneterras